💡 Mẹo giải nhanh:
1. Hướng dẫn tìm từ khóa:
* Đối với câu hỏi về “những điều không được làm” (してはいけないこと), hãy tìm các điều khoản có chứa cụm từ 「～してはならない」 (không được làm), 「～禁止」 (cấm), hoặc các điều khoản nêu rõ hậu quả nghiêm trọng như 「契約解除」 (hủy hợp đồng) nếu vi phạm. Cụ thể, xem xét Điều 2, Điều 4, Điều 6, Điều 9, Điều 10.
* Đối với câu hỏi về “những thứ cần thiết khi ký hợp đồng” (契約時に必要な物), hãy tìm phần tiêu đề 「契約時に必要な書類など」 và liệt kê các mục được đề cập. Đừng quên tính toán tổng chi phí nếu có thông tin về các khoản phí.
2. Giải thích tại sao lựa chọn đó đúng:
* Câu 1 (ホンさんがしてはいけないことは何か。):
* Từ khóa chính là 「してはならない」. Điều 6 ghi rõ: 「犬猫等の動物を飼育してはならない。」 (Không được nuôi chó mèo và các động vật khác). “Thỏ” (ウサギ) thuộc nhóm “các động vật khác”. Do đó, “Nuôi thỏ” là điều Hon-san không được làm.
* Các lựa chọn khác: “Cho bạn ở lại 1 tuần” (友だちを1週間泊めてあげること) không phải là “tăng số người” (人員の増加) theo nghĩa cố định. “Về nước liên tục 2 tháng” (連続して2ヶ月帰国すること) sẽ dẫn đến hủy hợp đồng nếu “vắng mặt không báo trước” (無断不在) nhưng không phải là một hành vi bị cấm tuyệt đối nếu có thông báo. “Trả 2 tháng tiền nhà” (家賃を2ヶ月分払うこと) là trả trước, không bị cấm.
* Câu 2 (契約時に必要な物は何か。):
* Từ khóa chính là phần 「契約時に必要な書類など」 và 「費用」. Phần chi phí liệt kê: 「敷金1ヶ月分・礼金1ヶ月分・前家賃1ヶ月分・不動産手数料1ヶ月分」. Theo Điều 3, tiền thuê nhà (賃料) là 5 vạn yên (5万円). Vậy tổng chi phí cần thiết khi ký hợp đồng là 5 vạn yên x 4 khoản = 20 vạn yên. Do đó, “20 vạn yên” là thứ cần thiết.
* Các lựa chọn khác: “Giấy chứng nhận cư trú” (住民票) không được liệt kê. “Giấy chứng nhận con dấu của Hon-san” (ホンさんの印鑑証明書) không được liệt kê, chỉ có của người bảo lãnh. “Con dấu của người bảo lãnh” (保証人の印鑑) không được liệt kê riêng biệt mà chỉ là một phần của quy trình chứng nhận con dấu.

📝 Nội dung dịch (Nhật – Việt)